به نقل از «قدس آنلاین»

دولت به جای موازی کاری، زیرساختهای اجرایی طرح مالیات بر سفته بازی مجلس را آماده کند/ لایحه مالیات 60 درصدی دولت، معاملات غیررسمی مسکن را افزایش می دهد

تاریخ انتشار: ۶ اردیبهشت ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۶۱۶۳۱۵

به گزارش قدس آنلاین  در شرایطی که دولت برای سوداگران و "اصحاب معاملات مکرر" مسکن با اعلام خبر اجرایی شدن وضع مالیات 60 درصدی تا پیش از تابستان امسال، خط و نشان کشیده، برخی تحلیل گران و مطلعان  این حوزه، نسبت به اجرایی شدن این برنامه در زمان اعلامی تردید دارند و لایحه دولت را فاقد زیرساختهای اجرایی و نوعی موازی کاری با طرح مالیات بر سفته بازی و سوداگری مجلس می دانند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

شروع اردیبهشت برای بازار پر التهاب مسکن با اعلام خبر ارسال لایحه دوفوریتی وضع مالیات 60 درصدی بر معاملات مکرر مسکن از سوی وزارت راه و شهرسازی و عملیاتی شدن آن تا پیش از تابستان همراه شده است.

بر اساس اعلام دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اگر فردی ملکی را بخرد و زیر یک سال آن را بفروشد، مشمول ۶۰ درصد مالیات می شود و چنانچه این فروش در سال دوم انجام شود ۴۰ درصد از مابه‌ التفاوت سود خرید و فروش، در سال سوم ۲۰ درصد، سال چهارم ۱۰ درصد و در سال پنجم ۵ درصد مالیات پیش بینی شده است.

وعده بزرگ دولت برای اجرایی شدن لایحه اعلامی با تاکید بر این بوده که برنامه ضدسوداگری دولت، صاحبان معاملات مکرر و اخلال­گران بازار مسکن را نشانه گرفته است و شهروندان عادی و املاک نوساز را در بر نمی­گیرد، اما یک پژوهشگر حوزه مالیاتی مرکز پژوهش‌ های مجلس شورای اسلامی در گفتگو با خبرنگار ما از فقدان اثرگذاری لایحه دولت به دلیل نبود زیرساخت و آیین نامه اجرایی می گوید.

به گفته محمد سعید تجریشی بهتر است دولت به جای اتلاف وقت نمایندگان و موازی کاری با طرح مالیات بر سفته بازی و سوداگری مجلس که در دستور کار صحن علنی است و دست بر قضا نگاه مثبت وزارت اقتصاد را هم با خود همراه کرده، آیین­نامه ها و زیرساخت­های مندرج در طرح مجلس را در اسرع وقت مهیا کند.

**** دولت برای سوالات اساسی، جواب ندارد  

این کارشناس اقتصادی به خبرنگار ما می گوید:  در حال حاضر طرح مالیات بر سفته­بازی و سوداگری در دستور صحن علنی است که سوداگری­های مسکن، خودرو، طلا و ارز را هدف قرار داده و بخش­های خوبی از آن به تصویب رسیده، اما اجرایی شدن همین طرح به زیرساختهایی نیاز دارد و برآورد ما این است ایجاد این زیرساختها حداقل 8 ماه زمان می برد و در سال جاری قابل تحقق نیست. در همین شرایط دولت قصد دارد لایحه دو فوریتی برای معاملات مکرر مسکن به مجلس بفرستد که در آن نرخهای بالاتر مالیاتی نسبت به طرح مجلس دیده شده است.

تجریشی ادامه می دهد: دولت تصور می­کند که می­تواند بدون زیرساخت و با سرعت بیشتر طرح را اجرایی کند. یکی از زیرساختها و تدابیر برای اجرای موثر قانون این است که برای مواردی از جمله اینکه اگر معاملات مسکن، غیررسمی شد چه کنیم؟ اگر با تعویق زمان انتقال رسمی سند و معامله مواجه شدیم چه راهکاری داریم؟ برنامه دولت برای اسناد عادی چیست؟ و... که دولت برای هیچ یک از این سوالات پاسخی ارائه نکرده است.

**** مالیات 60 درصدی از سد مجلس می گذرد؟ 

پژوهشگر حوزه مالیاتی مرکز پژوهش‌ های مجلس اضافه می کند: لایحه دولت، اقدامی صرفاً صوری و شعاری، فاقد اثرگذاری لازم در بازار مسکن و تقریباً مشابه وضع مالیات بر خانه های خالی است؛ طرحی که هنوز سامانه املاک و اسکان به عنوان زیرساخت آن تکمیل نشده، اما مسئولان مدعی گرفتن مالیات از خانه­های خالی هستند.

به گفته تجریشی، لایحه دولت به مرکز پژوهشها ارجاع شده و کارشناسان به دلیل فقدان زیرساخت با آن مخالفت کرده اند. او تاکید می کند: بعید است مجلس زیر بار تصویب چنین لایحه ای برود اما به فرض تصویب دوفوریتی بودن، به احتمال زیاد در کمیسیون اقتصادی تصویب نمی­شود، چرا که مجلس هم اکنون طرحی کامل­تر و با ابعاد و بسترهای اجرایی برای اخذ مالیات از سوداگری در صحن علنی دارد.

او ادامه می دهد: در خوشبینانه ترین حالت حتی اگر لایحه دولت از تصویب مجلس بگذرد و به تایید شورای نگهبان هم برسد، به دلیل مهیا نبودن زیرساخت، موفق نخواهد بود و صرفاً به معاملات غیررسمی در بازار مسکن دامن می زند، چرا که سوداگران برای فرار از مالیات قابل توجه 60 درصدی معاملات را به طور رسمی ثبت نمی کنند.

**** رایزنی برای انصراف دولت از ارائه لایحه

این کارشناس حوزه مالیات می گوید: شنیده های ما از دولت حکایت از آن دارد که مسئولان نمی خواهند به بی عملی یا کم کاری در حوزه سوداگری مسکن متهم شوند و بر این اساس وعده اجرایی شدن مالیات بر معاملات مکرر را از ابتدای تابستان رسانه­ای کرده اند. دولت در بهترین حالت به نوعی جهل در این زمینه دچار است و تصور می کند با لایحه دو فوریتی بدون زیرساخت می تواند در کاهش سوداگری بازار مسکن و معاملات مکرر کوتاه مدت، نقش موثری داشته باشد یا حداقل در بُعد روانی به کم شدن التهابات در حوزه اجاره کمک کند که این اهداف فعلا قابل اجرا نیست.

تحریشی تاکید می کند: در حال رایزنی برای اقناع دولت هستیم تا از ارائه لایحه منصرف شود و به جای گرفتن وقت مجلس و موازی کاری با طرح مشابه، آیین نامه ها و بسترهای اجرایی را فراهم کند.

خبرنگار: فرزانه غلامی

منبع: قدس آنلاین

کلیدواژه: مسکن طرح مالیات بر سفته بازی مالیات 60 درصدی معاملات مکرر موازی کاری لایحه دولت بازار مسکن اجرایی شدن

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.qudsonline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «قدس آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۶۱۶۳۱۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

لایحه اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم سازوکار مشارکت مردم در بخش مولد را تسهیل خواهد کرد

خلیل بهروزی فر عضو کمیسیون اجتماعی مجلس شورای اسلامی در گفت و گو با خبرنگار قدس با اشاره به ویژگی های ‌لایحه اصلاح قانون مالیات های مستقیم و ضرورت بررسی این لایحه در مجلس گفت:لایحه مالیات های مستقیم به نظر می رسد یک لایحه با احکام موثری باشد انهم در راستای اهدافی که نظام برای رشد اقتصادی کشور در نظر گرفته است.

این نماینده مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه رشد تولید می تواند کشور را از واردات کالاهای خارجی بی نیاز کند، بیان کرد:به واسطه حمایت از بخش تولید ما می توانیم تجهیزاتی که از خارج وارد می شود را خودمان تولید کنیم و مانع از خروج ارز شویم.

عضو کمیسیون اجتماعی مجلس شورای اسلامی با اشاره به شعار جهش تولید با مشارکت مردم، بیان کرد: این شعار یک اصل بوده و می تواند اینده کشور را به درستی ترسیم و یک بارقه امیدی در جهت رونق اقتصادی باشد.

بهروزی فر با بیان اینکه اجرای صحیح ‌لایحه اصلاح قانون مالیات های مستقیم می تواند جلوی فرارهای مالیاتی را گرفته و سایر مشکلات را نیز برطرف کند، بیان کرد: حمایت های مالیاتی پیش بینی شده در لایحه اصلاح قانون مالیات های مستقیم می تواند در راستای رونق تولید داخلی و سرمایه گذاری در مناطق محروم بسیار موثر باشد چراکه  این سرمایه گذاری می تواند شاخصه های این مناطق را به درستی ارتقا دهد و لایحه اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم سازوکار مشارکت مردم در بخش مولد را تسهیل خواهد کرد.

عضو کمیسیون اجتماعی مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه متاسفانه مناطق محروم به شاخصه های حداقلی نیز دست پیدا نکرده اند، تاکید کرد: یکی از دلایلی که سرمایه گذار جهت سرمایه گذاری به این مناطق، رجوع نمی کند، دریافت مالیات های سنگین است  از این رو معافیت های که در این لایحه برای سرمایه گذاری در مناطق محروم در نظر گرفته شده است،بسیار عالی است و باید شرایط بدین نحوه می شد.

وی تاکید کرد: ما نباید از سرمایه گذاری که اهلیت دارد و به دنبال رونق اقتصادی و تولید در مناطق محروم است، مالیات اخذ کنیم. بنده مطمئن هستم اگر سه قوه در برخورد با قانون گریزان، لایحه فوق را مبنا قرار دهند، حتما جلوی فرارهای مالیاتی گرفته شده و امیدی برای آینده کشور ترسیم خواهد شد.

عضو کمیسیون اجتماعی مجلس شورای اسلامی ادامه داد: اگر لایحه فوق را مبنای کار قرار داده و به درستی آن را اجرایی کرده و احکام مناسبی در راستای حمایت از تولید در آن پیش بینی کنیم، حتما افق روشنی در رابطه با مباحث اقتصادی ، اشتغال جوانان و همچنین تولید و سرمایه گذاری در مناطق محروم پیش روی خواهیم داشت.

این نماینده مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه این لایحه می تواند سازوکار مشارکت مردم در اقتصادی را تسهیل کند، بیان کرد: همواره وقتی مردم به موضوعات ورود می کنند، ما در آن بخش ها پیروز می شویم.به هرحال اگر این لایحه اجرایی و مصوب شود عدالت مالیاتی در کشور رخ خواهد داد.

وی تاکید کرد:هر کشوری در سطح دنیا که پیشرفت و توسعه داشته است، از طریق رونق تولید به توسعه دست پیدا کرده اند و یکی از الزامات حمایت از تولید هم معافیت و کاهش های مالیاتی است. بنابراین این لایحه می تواند ترسیم کننده عدالت مالیاتی در کشور باشد.